上海近期房价涨势如何 2017年上海房价走势分析

每个家庭乃至每个人都需要房，是家庭的基体。但是，在这个天价房的时代，又流传着“房价虐我千百遍，我待房价如初恋”这么一句话。如今的楼市，每个人都希望自己能够预测房价的涨跌，即使风暴到来之前，一切看起来仍是那样的和谐。那么上海近期房价涨势如何呢？2017年下半年上海的房价又会是怎么样的呢？

上海市简介

人们往往简单的称呼它为“沪”，坐落在长江入海口，可达6340平方公里，是我国少数几个一线城市之一。上海是直辖市与国家中心城市，中国的经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运中心，首批沿海开放城市。2014年上海GDP总量居中国城市第一，亚洲第二，与江苏、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群已成为国际6大世界级城市群之一。

上海近期房价涨势如何

近期该市的房屋价格是升还是降呢?我们首先来了解4月份的情况，从相关部门对全国70个大中城市房价变动数据来看，这个月中15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。就上海而言，新建商品住宅价格继续下跌，环比跌幅0.2%，跌幅较上月扩大0.1个百分点。不过，二手市场则延续着上涨势头，环比上升0.8%。在近期信贷政策持续收紧的背景下，开发商对未来普遍持谨慎态度，或平价入市，或干脆延期开盘。从短期看，市场观望气氛依然浓厚。但在二手房市场，置换型购房者占绝大多数，房东的心态也相对乐观。

再来看看最近的5月，受新房摇号、假期、开盘项目少等因素的因此，导致成交无法形成突破局面，延续低位震荡。成交均价方面，受高价项目拉动影响，全市月度均价为48312元/平，环比小幅上涨2.9%。整个月新增供应44.6万方，环比减少22.2%，同比减少64.9%;成交面积71万方，环比增加4.9%，同比下滑28.1%。

上海房价走势分析

任何商品的价格都不可能可以一味的上涨，一般呈波浪式向前，螺旋式提升。就上半年来看，交易量萎缩，下半年开始下滑，尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

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