南宁房价走势图 2017年广西南宁房价怎么涨那么快

对于房价大家也许想到一个字涨，虽说房价是我们永远的痛，但还是时不时来关注下。2017年，买房仍然是人生中的大事，所以房价仍然是关注的重点。就拿南宁房价来说。那么，2017年南宁房价走势图是涨是跌?根据如今的情况推测，明年南宁的房价应该不会降，也不会升得特别快，整体还是“稳”字为主旋律，稳中有升。如果你今天打算在南宁买房的话，一定不能错过我今天为大家介绍的南宁房价走势图哦!

南宁房价走势图一

2017年房价全面下滑?

据了解：南宁连续9个月环比上涨1.3%，同比上涨5.2%。

据数量显示：从16年1月到5月，各区住宅数据看：今年住宅均价7797元/㎡，青秀区独占鳌头，成交均价10344元/㎡，且成交面积居首位，占全面积的26%。其次为良庆区“7”字头，而邕宁区、江南区均为“6”字头。

从涨降来看：多个楼盘微调整，每开盘一次，都在200—300元/平，涨幅明显的青秀区，今年涨幅达3000元/平，五象湖房价破万。为了加快去化率，售价稳定，“不敢轻易涨价,”不少楼盘推出活动。

韩云广分析：今年住宅均价上涨是大概率，预计涨幅超300元/㎡，逐渐向“8”字靠拢。并不意味所有楼盘涨价，有些盘会继续降价。分化加剧是未来的主旋律。有些盘卖得好，有些楼盘走量艰难。比如一些板块，供应过剩，产品雷同，竞争压力过大。

南宁房价走势图二

节后的楼市动作小，截至2月9日，有4盘推新计划，其他楼盘处于咨询、预约中。在房价方面，据数据统计：在百个楼盘中，10盘价格发生变化，且呈上涨态势，涨幅最大的是昌泰东盟园，较1月上涨2000元/㎡，涨幅达18.1%。

从房价来看，青秀区单价过万，是当前最高区;五象区2月达8526元/㎡，房价变化大的有：广源大都会及南宁万达茂，涨幅分别为6.7%及1.1%;江南区6字头房源，是刚需的天地。2月，价格波动大的是翠湖名都，涨幅3.2%;兴宁房价7、8字头，价格偏高的在兴宁东，部分楼盘破9，据数据显示：南宁恒大华府高层涨幅2.3%，洋房涨幅3.6%，联发尚筑处于清盘状态，较1月，上涨了1000元/㎡。

据预测：17年房价持续上涨，想置业的朋友不妨抓准下手。

南宁房价走势图三

2017年南宁房价走势如何，政策会有那些变化?

1、限购、限贷是否会出台?——成数不大

属健康状态，政策上限价，无论从供求、涨幅看，属于健康阶段。

2、首付比例是否上调?——有可能

年前，各大圈子疯传提高首付比例，直至今日，首付比例维持16年政策，如果房价像16年上涨，上调首付比例有可能，就目前政策看不太可能。

3、房贷利率是否回缩紧?——部分银行已收紧

部分银行利率由9折提至9.5折，是否会收紧，这得看房价。

4、房地产税何时实施?——两会确定暂不会出台

房产税关系到各个方面，时机还没成熟，不排除后续会出台。部分观望者徘徊，错过了时机。

5、南宁房价会降吗?——不会

17年是豪宅元年，主流大牌房企，且精装房多，政策利好，吸引力强大，回广西置业，南宁是最佳之选。2017年房市场产品有哪些?比如：恒大、绿地、华润、金科、绿城等大牌房企。

南宁房价走势图四

投资客，建议谨慎

刚需者，选到中意的房，该买就买，毕竟是发展中城市，城镇化空间大，在省会城市中房价偏低，上涨空间大，18年是广西60大庆，是一个时间节点，大庆后或许会出现变动.

建议多发展实业，提供就业机会，毕竟“房子是用来住的”。更何况，投资有风险，投资前须做好功课。

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