西安房价走势图 2017年西安房价会涨还是会跌

每次提到房价，都让不少人感到压力山大。就拿西安房价来说。西安是中国最佳旅游目的地，拥有西安交通大学、西安电子科技大学等7所985或211工程类大学。精彩的2016，西安楼市交出了漂亮的成绩单，那么2017年西安房价走势图又将给人哪些憧憬?房价会涨还是会跌?哪些版块会火?政策是紧是松?要画出具体的走势图较难，意义不大。我们可以做一个宏观的方向预测。如今的楼市谁也说不准。下面相关的西安房价走势图仅供大家参考。

西安房价走势图一

西安均价远低周边省市 存在上涨空间

十月，有郑州人到西安买房，因便宜，同样的钱在郑州买一套，在西安能买两套，为什么要买贵的呢!

一月份，郑州房价12721元/平，兰州房价9003元/平，成都房价8808元/平，西安房价7152元/平，可能有人说还有6000多的，5000多的也有。

经五证不全风波，如果选优质地段，肯定得面对7500元/平，较二手房便宜，比如：荣华北经城、贰号大院，价格在7000左右。

西安房价走势图二

土地拍卖逐步透明 地价拉高房价

去年12月中旬，融创花了18亿拿下胡家庙一块地，有人说融创有钱，有人说地段好，有人说以后房价咋样，但最大的意义在于：近几年，西安土地少有的招拍。

走招拍，地价高于拿地成本。在房价因素中，土地成本占三成左右，开发商的营销成本不减少，税费不少交，广告费不少花，房价真便宜不了，别以为开发商办音乐会、歌友会很棒，但花的还是我们的钱。

今年，西安土地以正经招拍形式，溢价率比以前高很多，地价贵，房价也难免涨价。

西安房价走势图三

昆明池蓄水 西咸归西安管理

大部分人觉得政策与我们的关系不大，其实是错误的。比如：落户限购，区域发展如：西咸新区，直接影响开发商，业主处在买房的底端受开发商影响，政策会作用在业主身上，比如：90平+一年社保的落户政策，吸引了周边人群在西安买房，尤其像浐灞-高陵，长安-户县等。

比如：公园、湖泊资源在城里稀缺，房子盖在湖边，卖得就要贵些。同理，有市政府、大明宫遗址公园周边，像昆明池蓄水后，周边的房价贵，且看土地拍卖情况，这块地确实贵。

大开发商集体涌入 催高西安房价

前些年，西安房价低，五证不全的小区环境、品质一般，开发商为了回笼资金，房价低很多，低价销售没什么，但如果大量项目同时入市，都在证件不全的情况下销售，整体房价当然上不去。

其中包括：万科、恒大、保利、碧桂园、中铁等，对大家而言是好事，房价贵但要对得起产品，如果西安房价过万，大多数小区是支撑不起来的。

因此，我个人认为西安房价是涨，降价没可能，但也没有暴涨，毕竟国家强调：“房子是用来住的不是用来炒的”，对百姓而言，房子本是商品，大葱涨价了，房价咋能降呢。

西安房价走势图四

那么，2017年西安房价会跌吗?

相关人士表示：西安楼市的上涨，一方面、由于周边城市收紧了购房政策;另一方面、对调控收紧的预期，使购房者加快入市。2007年，西安房价3700元/平左右，2016年9月上涨至7000元/平。2016年10月起，西安楼市出现变化，至4月底均价上升到7914元/平左右。

西安房价低，与二线城市比，属价格洼地，存在补涨需求。与前期涨幅大的城市比，西安虽属省会城市，人口、产业结构等资源并不逊色，但房价却“相形见绌”。

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