柳州2017房价走势图 为什么柳州房价一直上涨

近期有相关媒体报道称：“房价昂贵的深圳房价现在开始下跌了，或即将进入一个调整阶段”。就连一线城市的深圳楼市开始回暖，试问作为三线城市的柳州，为什么房价还在一直上涨呢？像柳州有的好的房子都在10000多元/㎡，今年同比涨了20%到30%左右，而老百姓月薪普遍停留在3000~4000元。本站调查发现，一季度柳州房价出现多轮上涨，五大片区（包括柳江区）涨幅最高超10%。那么政府一直大力倡导的“控房价、去库存”政策，为何在柳州却收效甚微呢？今天小编就为大家带来一些柳州2017房价走势图，一起来了解下吧！

柳州2017房价走势图1

从图中我们可以知道柳州新房房价高出二手房许多，新房房价大约在8460元左右，而二手房房价则在7260元左右，两者之间相差1200元左右。在过去的一年当中，柳州各大区域的房价基本都是上涨的，并且五大片区（包括柳江区）涨幅最高超10%。而融安的二手房房价则下降了约17.7%左右。

柳州2017房价走势图2

为什么这个城市的房价一直在上涨，这其实归根结底就是由于地价上升了。从今年初至今，柳州市一共成交了约17宗地，成交总金额约60.47亿元。而去年同期成交总金额41.60亿元，前年3.87亿元。从各项数据中我们可以预见卖地的费用或将用之于民，比如旧城改造、轻轨建设、招商引资等重大项目，以此来推动城市快速发展，从而导致了柳州城土地供不应求，地价总体呈现上涨的现象。而在房产开发成本中，土地成本又是大头，地价飞涨，房价自然也就水涨船高。

柳州2017房价走势图3

单从17年初以来至今柳州的房价的变化，我们就可以预测到未来柳州的房价还会逐步上涨，像河东的房价极有可能超过两万元每平，而柳东、柳南则有可能超过8000元每平。这是由于城市的发展、交通的便利与完善推动了房价的上涨。比如公交沿线楼盘房价上涨的就很快。如今轨道交通也即将开建，再次拉近了柳江区、柳东区等与市中心的距离，周边各片区的房价直接向城中看齐。

柳州2017房价走势图4

另外，在众多需求者中有很大一部分都是投资者，他们是出于炒房的目的。他们会在房子低价时团购，等到房价上涨到合适的价格时再适当抛售几套出来，从中赚取差价。这或许也就是为什么不少楼盘未售先罄的原因，因此房价也难下降。

小编的话：总的来说，柳州房价上涨的理由还有很多，例如一些投资商的不断炒作，还有外地人口的到来带动了柳州的房产交易等等。柳州的房价不断上涨，这是我们老百姓不可控的，对于我们购房者来说应该要适应这样的市场规则，在看准楼盘、把握时机之后应当立即出手。以上就是小编和大家分享的柳州2017房价走势图了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！