南阳房价走势图 2017年南阳新楼盘房价多少钱一平方

买房是人生当中的一件大事，因此，我们在选房之前，需对当地近期的房价做个透彻的了解。就拿南阳房价来说。2016年已离我们远去，不知道你的房买了吗?计划今年买房的亲，2017年南阳房价走势图到底如何?2017年南阳房价涨不涨，到底谁说了算?各路砖家纷纷对房价走势做出判断，任大炮再次发声，言论一出刷屏不断，引发了吃瓜群众热闹围观。如果你打算在南阳买房的话，一定不能错过我今天为大家介绍的南阳房价走势图哦!

南阳房价走势图一

据资料显示：南阳常住人口800多万，总人口1000多万。一个多人口的城市，刚性需求能不旺盛吗?众所周知，房价涨跌受楼市供求的影响，旺盛的刚需推动着房价上涨。

据资料显示：16年，南阳可支配收入增长8.4% 工资近6000元，要买房是很容易的事。而如今，工价和建材都在涨价，货币却贬值。所以据推断：南阳房价将上涨。

有不少人认为：17年房价会下跌。但我个人认为：17年南阳房价下跌的可能小，主要因南阳房价处于低位，不存在泡沫现象。再者，房产是政府财政收入的主源，房产对地方经济的拉动，单是房产的土地供应，就是财政的支撑点。

南阳房价走势图二

市场在售楼盘未开发量统计

16年10月，南阳商品房预售面积23.61万平，同比下降29.14%，环比增长118.21%。预售套数2262套，同比下降13.49%,环比增长167.82%，其中，住宅10.31万平，同比下降57.69%，环比增长2.08;预售套数1376套，同比下降34.35%，环比增长51.71%。

1-10月，南阳商品房预售面积199.62万平，与上年增长8.61%，其中，住宅143.12万平，13272套，同比增长0.7%和1.84%。

截止去年10月，南阳新建商品房可售面积360.83万平，同比增长1.07%，新建住房可售面积245.76万平，同比下降13.24%。

南阳房价走势图三

各区域市场成交均价对比

据数据统计：16年10月，南阳新建商品房销价4981元/平，同比增长8.4%，环比下降 0.68%，其中，住宅4787元/平，同比增长 8.8%，环比增长16.53%。

1-10月，南阳新建商品房销价5174元/平，与上年增长2.29%，其中，住宅4472元/平，同比下降 0.36%。

10月，南阳楼价呈上涨趋势，刚需楼盘上涨明显，比如：独山大道北段、西部区域楼盘等，上涨幅度大，多个楼盘涨幅50-200元/㎡;改善楼盘涨幅小。

南阳房价走势图四

2017南阳市一季度房价走势

据统计来看：一季房价仍在上涨。在新房上，一、二线城市涨幅止涨，三四线房价涨幅高;另一个是二手房热度不减，涨幅领先于新房。

17年，南阳一季度完成投资14.22亿元，同比增长15.9%，高于上年同期13.4个百分点。其中，住宅投资10.81亿元，同比增长13.0%，高于上年13.0个百分点。全商品房销售面积39.96万平，同比增长28.4%;其中，住宅销售面积37.03万平，同比增长29.2%。商品房销售额15.67亿元，同比增长42.6%;其中，住宅销售额13.95亿元，同比增长44.7%。

从数据来看：南阳楼市呈稳定期，无大涨大跌现象，少数楼盘呈波动，但有着特殊原因，多与置业人群的转变或项目推出的节点有关。

当前，热点房价在涨，且带动周边房价上涨，投资者对房价的预期无根本改变。受春节影响，2月成交回归平稳，但仍保持购房热情，新项目很多，3月随天气转暖，南阳楼市持续升温。

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