昆山房价走势图 2017年昆山房价会不会跌

用一个词来形容16年的昆山楼市，“涨”字当头再合适不过了。纵观2016年1-11月昆山房价走势图，昆山房价可谓是一路走高，稳步上升，一路从1月份的9513元/㎡涨至11月份的14021元/㎡，上涨了4508元/㎡，涨幅高达47.39%。虽然到了10月，昆山楼市迎来史上严限购令，但此后昆山房价仍处于稳步上涨趋势。那么，2017年昆山房价走势图会跌吗?是不是很多的朋友都是很关注这个问题呢!别担心，下面就让我来为大家详细讲解昆山房价的相关知识吧!

昆山房价走势图一

来看看2016年昆山房价走势：

从图中得知：16年房价只涨不跌，16年1-11月，昆山房价一路走高，稳步上升，从9513元/㎡涨至4508元/㎡，涨幅达47.39%。到了10月，昆山楼市迎来最严限购令，但房价仍处于上涨趋势。

纵观16楼市，历经从狂热到降温的过程，相关人士分析：调控措施出台后，市场周期会出现。即2017上半年，市场热度再调整，不可能像去年一样热。意味着降温效果会延续。房价暴涨的可能性小。

昆山房价走势图二

2017昆山市房价走势预测：

3年一轮回 2017等到了

据经验得知：房价涨幅有规律，短期约三年。房价在下滑和触底之间运行：13年创新高，15年次高，16年销量和总额冲顶。

从全国来看：05年3月，二手房政策的改革后，每隔三年，楼市会有一次调整。且调整期固定，3月或9月。

08、11、14年，这三年是房价调整年。如今至2017年，巧合的三年周期。

由此推断：17年的销量呈低迷状态，房价在17年触底。购房者在此入手，有望买到一套高性价比的好房。

昆山房价走势图三

昆山房今年跌的几大信号

信号一：遇“最严”调控

任何时期，都不能低估政策的威力，房产就是政策，大家都是吃政策的饭。这一轮房产调控，政府严格执行，降温势在必行，盘整是必然，政策力度和执行力度，可以说是泰山压顶。

一线城市控制、二线城市稳定、三线城市活起来，这是大局。严控的是北上广深及12个二线城市，加起来共16个重点城市。

信号二：房价上涨过快要刹车

短短的9个月，房价一路上涨，9月均价一路攀升，较1月上涨6000元/平，控价已成大势。接下来，房价可能盘整一阵子;新房是二手房之锚，如新房不涨，二手房难涨;严政下，新房、二手房成交量下跌，是趋势。

信号三：二手房成交下降多店关门

随限购的实施，很多人失去购房资格。作为热门区域，如：花桥、城东等二手房受很大影响，不仅成交量下跌，多家店面入不敷出，最终以关门告终。

昆山房价走势图四

2017年昆山供应量将上升

去年10月，部分房企提前完成指标，选择“封盘”。原来的推盘计划延后到今年。刚一开年，房企有新任务，加之“地王”的压力，不少房企快节奏，导致供应量增加，价格或将松动。

2017，恰逢昆山楼市三年小周期

专家表示：涨幅呈周期变化，短期是三年左右。13年创新高，15年次高，16年销量和总额冲顶。，达历史最高，按规律：17年，销售呈低迷状态，也可能负增长。18年可能再次走高。

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