珠海房价走势图 2017年是购房的好时机吗

珠海房价今年会涨吗?2017珠海房价走势图将会如何?在珠海打拼的年轻人都希望能在这座城市买套属于自己的房子，总感觉钱包太小楼价太高，特别是这几年，楼价的涨势快的连脚步都跟不上，总期待着有一天房价降下来。然而并没有。那些年，我们错过了多少好房子?那些年，售楼小姐苦劝买房，又有多少人给她们回报?如果上天再给我一次重来的机会，我会选择一定把房子买了!2017年珠海房价走势图怎么走?一起来解读与分享。

珠海房价走势图一

年初以来，珠海楼市呈量价齐升的态势发展，房价和成交量创新高。据统计：2010年12月，珠海住宅均价10872元/㎡，截至2016年7月，数字已变成16844元/㎡。六年间，珠海房价涨了54.93%，年涨幅9.15%，完爆所有理财产品，收益率为负的望尘莫及。

真正的高潮在16年。珠海房价从10872元/㎡，用了5年时间，破14000元/㎡大关。从今年1月的14075元/㎡，到16844元/㎡，仅用了7个月，珠海房价涨了19.67%，月涨幅2.81%。假如继续保持这一增速，按复合增长计算，25个月后，珠海房价将翻一番，即2018年8月，珠海住宅均价33688元/㎡。

在房价上升的同时，各区域出现明显分化。据统计：16年1月-6月，各区域中，住宅均价涨幅最大，从1月9246元/㎡升至6月11757元/㎡，涨幅为27%;随后的是南湾，从1月26440元/㎡升至6月32347元/㎡，涨幅为22%。

其他区域涨幅为：金湾(↑19%)、吉大(↑12%)、新香洲(↑10%)、前山(↑6%)等。

在不久的未来，国内将处于低息环境，过剩将继续涌入，加上成交价的上升，封杀了房价下跌的可能。如果房价按16年上半年的上涨速度，两年后的珠海房价会是怎样呢?

珠海房价走势图二

2016年12月份6次召开会议

12月，已六次明确房产调控以及目标，将不断加强房市调控，积极调研，狠控房价，以及规范市场等工作。

12月9日：会议指出：要化解库存，需加快市民化，推进住房制度改革，扩大需求，稳定房市。

12月14日：会议指出：坚持"房子不是用来炒的"的定位，提出解决方案。

12月21日：第十四次会议强调：规范和抑制房产泡沫。

12月26日：陈政高指出：抓好防泡沫、防风险工作。

12月29日：住建部网站发布：狠控房价，三四线城市和县去库存。

12月30日：住建部公布21家违规企业，促进房地市平稳发展。

珠海房价走势图三

回顾2016年2月政策

2月2日降首付：央行发文：不实施限购的城市，居民首次购买住房贷款，最低首付25%，下浮5个百分点。

2月19日降契税：关于优惠政策的通知，2月22日起执行。通知中表示：

对于购买首套住房，面积为90平及以下，按1%的税率征收;面积为90平以上，按1.5%的税率征收契税。

对于购买二套住房，面积为90平及以下，按1%的契税;面积为90平以上，按2%的契税。

降营业税：购买不足2年的住房外销，全额征收营业税;购买2年及以上的住房外销，免征营业税。

珠海房价走势图四

2017年购房会否是时机

16年，政府加大对楼市的调控力度，说明房子是用来居住的。调控中，做到准则性地，抑制投资行为，增大住房供给力度，满足刚性需求。为了实现目标，

政府将通过多种方式，为居民提供住房选择。可以肯定的是：政府对房产不会进行打压、，而是严控+疏导的结合。

17年，可以肯定的是：在共同作用下，今年房价难大幅上涨，但并不意味着大跌。不管是从贷款比例来看：还是从按揭比重看，房价大跌会带来社会风险，房价大跌且不符合调控目标。2017年，预计房价会告别上涨的模式，但会控制在合理的范围内。

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