成都房价走势图 2017年成都房价会降吗

时间:2022-12-18 00:08

成都人到底有多爱房子?近期,房产圈里流传一句话:房价上涨只需要花一分钟,而你却要多花一年的积蓄。简单一句话却道出成都人,为了买房背后的心酸愤懑。因为成都二手房房价一直在涨。那么成都各个区的二手房房价到底有多大的差异呢?前很多网友在咨询2017年成都房价走势图涨跌情况,都在关心成都房价下跌了没,跌了多少,后期房价会不会继续下跌。不知道当前是不是买房入市的好时机。不过别担心,今天我特意为大家推出成都房价走势图。比较1月份、2月份房价趋势,把脉2017成都房价。

成都房价走势图一

成都房价走势图 2017年成都房价会降吗

一、成交价格、面积 新年开局双降

据数据统计:2017年1月,成都住宅成交2.28万套,成交面积225.4万平,环比下降26.4%。1月,成都商品成交均价7726元/平,环比下降4.1%。

2016年12月份,据数据显示:成都商品住宅价格环比下跌0.2个点,由此2017年,成都楼市迎来两连跌。

尽管环比呈下跌趋势,但总体房价涨幅大。从成交走势分析:天府新区涨幅最大,1月均价11630元/平,同比上涨49.0%。其次为主城区,成交均价12879元/平,同比上涨23.9%。

从成交上分析:成都近郊为主力区,成交124.5万平,占总的55.2%。各住宅销售来看,1月温江成交量31.47万平,居成都首位,龙泉以27.58万平次之,郫县以23.08万平排名第三。

从成交面积上分析:1月,改善需求的释放,90平占比66%,90-110平占比33%。

成都房价走势图二

成都房价走势图 2017年成都房价会降吗

二、新增面积下降 库存不足8个月

2017年,成都楼市开局呈下跌趋势,在供应上有所下滑。相关人士表示:楼市新政后,开发商进入观望状态,加上政府对销售的严格监管,新增供应有所下降。

数据显示:2017年1月,成都商品住宅新增1.94万套,环比下降10.0%;新增面积196.9万平,环比下降11.3%。

新增面积下降的主要原因是:获取预售证的楼盘减少。

据预售证信息统计:1月,成都商品房新办预售证17个,环比上月少20个;新增预售面积47.74万平,环比下降61.6%,同比下降59.3%。从区域来看,高新区新增面积13.1万平,相对活跃。

截至1月底,成都住宅存量21.43万套,环比分别下降0.4%。以近半年去化速度计算,库存去化不足8个月。

成都房价走势图三

成都房价走势图 2017年成都房价会降吗

三、土地成交19宗 均价2965元/平米

统计显示:1月份,成都土地出让20宗,实际成交19宗,流拍率5%,成交与上月持平,总面积749.16亩,环比下降59.7%,同比下降38.2%。

1月,土地成交426万/亩,成交楼价2965元/平。

最引人关注的是陇海在崇州拿下四宗地,合计209.49亩,成交楼价370-700元/平。北大资源龙泉拿地,溢价93.947%拿下龙工北路以北一宗158.11亩,成交楼价6400元/平。中建地产天府新区,拿下科学城一宗81亩的用地,成交楼价2221元/平。

成都房价走势图四

成都房价走势图 2017年成都房价会降吗

2017成都房价走势图解

2月成都房价回暖 “金三银四”将至 后市或看好

据数据,17年2月,成都二手均价10748元/平,环比1月上涨0.64%。去年2月,房价处于下行中。

因此,今年房价回暖了一点,伴随春天的到来,房价暖意融融。考虑到楼市常规的旺季,如果没有意外情况出现,3月、4月,房价会继续回暖。因此给购房者打个预防针,买房要看需求和资金,万事俱备时,该下手就下手。高新区14322元/平,锦江15716元/平,成华10706元/平,高新西区9265元/平。

从2014年到2016年 观望三年的成都购房者是什么水平?

一位朋友14年就说要买房,没买成,15年房价涨了。买房首付一年比一年多,攒在手里的钱一直在减少。16年更是没敢下手。物价和工资一直上涨,房价大幅下跌的可能性低,有波动是正常,关键是你找到适合的房子,不能过于犹豫。

45万买入天府新区 你是不是应该考虑下入手?

成都房价一年一个价格。今天为大家推荐一批房源,比如:地处天府新区,总价不高,二手房 。同时还有其他城区的好房,期待对大家的置业提供一定的参考。45万买进天府新区,是时候给置业画上句点了。

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