岳阳房价走势图 2017岳阳房价会涨吗

近十年，岳阳房价走势图火爆伊始，房价什么时候降是广大人民群众关心的话题。今年你买房了吗?一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢?通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。然而不管中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说，买房花费了自己大半生的积蓄。就这样错过了一个又一个机会。接下来，我为大家分析下岳阳房价走势图，来看看2017岳阳房价会涨还是会跌吧!

岳阳房价走势图一

这一年来我们都经历了什么?

【政策】

一切都来得太快，犹如龙卷风。上半年，新政促进库存去化;下半年，重启限贷，整顿市场秩序，重提楼市调控“长效机制”，打击投机炒房行为。

【市场】

猛进高歌，量价创新高。16年，岳阳卖房20645套，成交面积2332209.38㎡，相比2015年，增长1264套，涨幅6.52%;住宅成交19497套，成交面积2225046.99㎡;商业成交1148套，成交面积为107162.39㎡。2016年，成交量是最好的一年。

【土地】

价格攀升，外来抢食。16年，天邦地产拿下两块地，美的、中建的进驻，使土地价值备受关注。今年，土地成交金额为198700万元。溢价最高的是中建信和置业有限公司，溢价达44.87%，金鹗路以南，德胜南路以东，楼价达2858元/平。

2016年，楼市落幕，开发商、中介在忐忑中度过。部分开发商搞突击，购房者因选不到房着急，有地产中介变身“马路杀手”，让我们一起回顾卖房路上的酸甜苦辣。

岳阳房价走势图二

全年卖房20645套创历史新高

据统计：16年1-12月，新建房20645套，相比15年增长1264套，涨幅6.52%;销售面积2332209.38㎡。住宅成交19497套，成交面积2225046.99㎡;商业成交1148套，成交面积为107162.39㎡。

单从成绩来看：恒大地产占前十中。南湖半岛和恒大绿洲成交位列第四。金威城市广场和岳阳新天地成交位列第二和第三。从前十可看出，品牌房企受购房者的青睐，且这些是活跃的热盘，是市场中的先行者。

185宗!69.58亿!2016岳阳土拍盛宴

据统计显示：2016年，土地供应185宗，成交额69.58亿元。土拍净用面积628万㎡。成交地块152宗，流拍33宗地。仅岳阳市来看，全年推出38宗，成交30宗，流拍8宗，成交额45.92亿元。纯住宅用地4宗，纯商业用地10宗，工业用地6宗，仓储用地1宗，批发用地1宗。

岳阳房价走势图三

年岳阳房价怎么走?看完这10点你就明白

1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开

人口走向老龄化，政府采取二胎政策。家里添人，小房子不够住，换房难免。

2、城市人口增多导致房价上涨

户籍的固定，有些人被发放到农村。户籍政策解除，有些人不待农村，使城镇人口增多，城市人口增多。

3、刚需旺盛导致房价上涨

所有人都关心房价，因它有需求。房价过高，人们不买，市场饱和。如有市场，人人需要，房价定会涨。

岳阳房价走势图四

4、土地无法再生

土地少，导致房价上涨。我国地广，适宜居住的地方少，都想有容身之处。西部是沙漠，北方多风沙，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海的平原才适宜居住。

5、开发商技术革新导致房价上涨

没有开发商愿意造次品，房子越好，绿化、物业管理等次品房越少。

6、造房成本上涨导致房价上涨

原料价格上涨，农民工资增长，导致成本提高。

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