威海房价走势图 2017年买房如何才能不花冤枉钱

威海买房如何省钱?房价居高不下已经是老百姓头疼不已的大问题了，虽然房地产利好政策频频出台，但是房价还是不见回落。即使是威海这样的一个海滨小城市，不低的房价也让大多数购房者感觉压力山大。那么怎么买房才能最省钱呢?买房如何才能不花冤枉钱呢?据威海房价走势图，9月威海房价停止上涨出现了小幅下跌，环比8月下跌了0.22%，新建住宅样本均价为6669元/平方米。虽然谁也无法保证一个城市的房价会永远上涨和下跌，可是只要你够细心，就能从一个城市近几个月楼市发展看出一些规律，下面就为大家盘点一下威海房价走势图，并预测威海未来的房价走势。

威海房价走势图一

威海房价9月出现小幅下跌 总结2016年威海楼市走向

1月份

虽是一年的开始，但1月，楼市供应减少，主要受年底冲刺的影响，成交量也下降，房价保持平稳。此时，虽涨声不断，但雷声点小。

2月份

春节，楼市有优惠政策，成交量有所提高，但受假期及气候的影响，楼市难有起色，房价和成交量较低迷。

3月份

春节过后，楼市迎来新一轮放量，因此，楼市供应有所增加，购房活跃度反弹，因此，3月较前2个月明显上涨，房价也处于反弹的过程。

4月份

4月，楼市政策密集，影响较大，政策利好的情况下，楼市量价齐升，反之，楼市不容乐观。但总体而言，不少楼市旺季，房价涨幅不大。

5月份

进入5月，楼市集中放量，买房需求增加，开盘楼盘也增加，是楼市的突围期，整体稳步回升，同时，成交价保持稳定。

6月份

气温上升，是施工的重要时期。此时，开发商为保证如期交付，采取以价换量，促销增多，房价下跌。

7月份

由于楼市的淡季，购房者处于观望状态，因此略显平淡，成交量下跌，但房价有所上涨。

8月份

8月，楼市进入佳境，楼市格局清晰，要么上涨或下跌。

9/10月份

9/10月，楼市进入旺季，购房者蠢蠢欲动，在经小幅下跌后，10月有购房者入市。

11月份

经历“金九银十”后，楼市供应有所下降，经历前期放量后，成交明显降低，房价涨幅或缩小，或下跌。

12月份

12月，涨幅最低，开发商面临回款任务，同时，是房市促销最多的月份。

威海房价走势图二

一季度威海房价均价6808元/平 涨势平稳

一季度，房价处于上涨趋势。二月，受春节影响，开放商维持促销战略来提高观望情绪，使房价下跌;三月，限购升级，济南、青等地也加入队列，威海的优势进一步显现，带来不少购房群体，房价迎小幅上扬。

高区均价8509元/平 稳超环翠、经区

从分布来看：变动小的非环翠和经区莫属。高区和临港占极端位置，前者均价8515元/平，远超环翠和经区，成为最高区域。吸引了不少豪宅、别墅。临港以刚需为主，房价在3000-5000元/平，适合刚需族选购，一季度均价4450元/平。

一季度房价与2016年同期对比 上涨6%

一季度，房价高峰为3月，均价6849元/平;最低为二月，均价6781元/平，单价上涨68元。与去年相比，房价波动小，均价上涨明显，6808元/平，同比去年上涨6%，单价上涨400元左右，一月份涨幅明显，上涨7%。

威海房价走势图三

威海买房如何省钱?

一、户型挑选要适中

购房者普遍的错误观念：只要条件允许，房子越大越好。其实，理想的户型是布局合理。在二胎放开前，一般是三口之家，房子过大，显得空荡，打扫起来麻烦。所以，购房要理智，从实际出发，既能打造温馨的环境，也能剩下一笔不小的费用。

二、水景可不要

部分小区的物费高，但环境不好，为什么呢?物业费高，因水景需维护，所以就多交一些物业费。其实，小区水景对威海来说没必要的，威海是海滨城市，既守大海，水景当然不需要。因此，选择小区时，地段和绿化率需多考虑。绿化高的小区，不仅费用少，还能保证小区空气清新，减少有害物质对身体的伤害。

威海房价走势图四

三、买房首选毛坯房

1、价格低，能减轻经济压力。

2、易出质量问题，会产生纠纷。购买毛坯房，能减少麻烦。

3、根据自身的经济和喜好来装修，打造独一无二。

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