西安房价走势图 2017年西安房价还会再涨吗

每次提到房价，就有一股让人喘不过气来的劲，因为压根没有所谓的对错，买了的希望涨一涨，房子升值，没买的希望房子再便宜点，手里没钱。这就如同房哥每天早上坐709一样，车上的人都希望司机别停赶紧走，等车的都希望司机停一下自己能上去，房价也是同理。就拿西安房价走势图来说。在西安买房要注意些什么问题?下面我将为大家整理了最新的西安房价走势图，同时来看一下西安目前的房价是一个什么水平，各区域的房价有什么不同，了解一下你必知的西安购房政策。

西安房价走势图一

房价涨了还能跌回去吗?

十年前，西安房价仅3700元左右/㎡，十年后的2016年，西安房价涨到7000元左右/平。十年上涨了89.9%。在来看看2017年西安房价走势情况，虽停留了上涨趋势。但均价一样保持在7000元左右/㎡。

17年3月，西安房价最高区非雁塔区莫属，均价为8597元/平米，比同期上涨了6.51%。㎡，最便宜的非周至县莫属，均价为3641元/平米，比同期上涨9.78%。蓝田县上涨最快，同比上涨28.69%，房价为4044元/㎡。房价超6K的行政区有7个，比如：雁塔区、新城区、长安区、灞桥区等。

西安房价走势图二

西安均价远低周边省市 存在上涨空间

一月份，郑州房价12721元/平，兰州房价9003元/平，成都为8808，西安房价为7152元/平米，可能有人说，还有6000多、5000多的也有。

但五证不全的风波，谁还敢买呢?如果选大牌子，肯定面对7500元/平这个坎，较二手房便宜不少，像前天去北郊看的荣华北经城、贰号大院这些盘，近7000元左右。

土地拍卖逐步透明 地价拉高房价

12月中旬，去年胡家庙拍了一块地，融创花了18亿，有人说融创有钱，有人说地段好，有人说以后房价咋样，但最大的意义在于：近几年来，西安土地少有的土地招拍挂。

2017年西安房价 凭什么降不下来?

走正常的招拍，地价高于拿地的成本。在房价中，土地成本占比近三成，开发商的成本不减少，税费不少交，广告费不少花，房价真便宜不了，别以为开发商办个音乐会很棒，花的还是你自己的钱。

如果今年有更多的土地拍下来，西安土地溢价比以前高，地价贵了，房价也随之上涨。

西安房价走势图三

大开发商集体涌入 催高西安房价

前些年，西安房价偏低，小区环境一般，开发商为了快速回笼资金，房价自然要低，但如果大量项目同时入市，大家都在低价销售，整体房价自然就上不去。

如果这种状况持续下去，二环城改越来越多，价格混乱，三环外又卖不动，导致整体房价起不来，6500的均价维持了一段时间。虽各城市都有城改，但对房价影响大的，西安属于第一个。

西安房价走势图四

2017年西安房价 凭什么降不下来?

由于一线开发商对西安住宅的标准比一线城市低，因竞争没那么激烈的缘故。西安人看到融创、碧桂园来了，就觉得好牛逼，殊不知人家可以做的更好。当然从城改到大开发商遍地，大家对好房子的认知有一个过程，大家越来越挑，倒逼着开发商去革新自己产品，做出更好的服务，而不是破罐子破摔，你爱买不买，反正我卖的出去，毛病都是惯的。

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