时间:2022-12-18 00:07
随着房地产的风生水起,房价成为大家时刻关注的焦点。不少朋友都在质疑:房价为何越卖越贵?以后能不能买到房子已经成为了一个问题,这让大家的生活充满了压力。大连作为旅游城市,环境宜人,吸引了众多的新移民,其与工资相对不匹配的高房价,也让许多购房者望而却步。一些还没有买房但准备买房的人在担心,在利好政策的影响下,大连房价走势图会不会涨呢?房子涨价了,这一年辛苦攒下的钱,不就又白忙了吗?关于2017年上半年,大连房价走势图是否会涨,业内人士的观点也是各不同。
大连房价走势图一
2016年大连房价回顾
观点一:上半年大连楼市或将趋于平稳 房价很难出现大幅的波动
业内人士表明:今年上半年,整体市场将保持稳健的态势,局部呈现冰火两重天。而目前,大连房价在长时间内保持中低位徘徊,很难出现大幅波动。今年大连房价趋于稳定,变化不大。
观点二:具体问题具体分析 个别项目或会调整价格
业内人士表示:“大连对新政的反应比一线城市缓慢,上半年会持续升温,下半年会出现局面热销。过去两年,已有部分开发商开始调价,但迫于现金流的压力,短时间内不会明显的调整,来保证项目快速消化,未来项目的资金链恢复平稳,有更多的项目会对价格进行调整。”
与此同时,也表示:“新政对改善住房有拉动,但价格会理性上浮。”
业内人士表示:2014-2015年,大连房市通过降价来释放存量,但整体市场不如往年,近1500万平的库存会给大连房地市带来影响,今年,开发商会抓住机会,缓解资金压力,提价的可能性不大。2016年,大连地市平稳的可能性大,个别项目将上涨空间。
大连房价走势图二
销售量对比销售区域分布
甘井子区:销售量4.54万㎡,环比增长42%,销售485套房源。华润置地广场加推后持续热销,销售41套,远洋荣域跻身前三甲。
金州新区:销售量3.37万㎡,环比持平,销售395套房源,环比增长5%。万科城项目以78套销售居首。
开发区:聚美东湾销售60套,房源位居次席。鲁能优山美地销售33套。澳东世纪、经开万达广场销售提高20套左右。
高新园区:销售量1.83万㎡,环比增长27%,销售180套房源。大华锦绣华城销售40套。悦丽海湾销售14套,位列第二位。浦项道、学仕名府,销售套房源。
全市七区:销售面积95㎡。中山区销售面积124 ㎡;金州新区面积为85㎡。
大连房价走势图三
未来房价10大趋势:
1、城市差距的拉大,未来的北上深成为明星城市,人口、资金持续流入,房价得到保障。
2、一、二线城市将资产化,三、四线城市将成为商业区。
3、房产税出台,一线税率最高,对房市影响不大。
4、未来商铺呈“体验式消费”,被网购取代。
5、一、二线城市的小户型崛起,形成机械化模式。
6、逆城市化难,未来10,城市人很难到农村建别墅。
7、很难“去中心化”,拥有多中心不可能实现。
8、生育政策会更宽松,对楼市影响不大。
9、一二线城市房价,未来持续看涨。
10、同地段房价高于写字楼,投资得选中心住宅
大连房价走势图四
2017年 这7类人不适合买房
1、在大城市奋斗回乡置业的人
年轻时在外闯事业,这里是奋斗的战场,租间合适的避风港。等积累财富之后,回老家置业。
2、追求生活品质和高逼格的人
买房需几十万,可能压上全家的积蓄,还要预支未来收入。还完房贷已成月光,买件衣服都要纠结半天,谈什么品质生活?
3、经济能力严重跟不上的职场新人
能在三年攒到首付的人太少,全靠父母帮忙,过早背上房贷,压力可想而知。对于刚毕业的大学生而言,经济能力跟不上,只能租房,而且选合租。
4、创业初期和动辄有创业念头的人
很多上班族,都有一颗创业的心,尚未达到条件时,资本被买房击垮,创业的心被扼杀。创业初期买房,会限制流动资金,背负压力,一旦公司资金紧缺,不得不卖房救公司。
5、工作地点不稳定流动性大的人
对于公司内部调动频繁的人而言,租房不受限,无处置房产的麻烦。住的不开心时,可随时炒掉房东。
6、收入不稳定的人
对于月收不稳定的人而言,温饱困难,盲目贷款买房,出现难以还贷的情况,会遭银行起诉、房产被没收等风险。
7、不想把生命禁锢在一个城市的人
对于渴望自由的人来说,有一颗说走就走的心,不想被束缚,宁可漂泊四方,也不愿贷款买房。人生苦短,何不及时行乐呢!
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