河北张家口房价走势图 2017年张家口房价会突破3万吗

自从北京申奥成功后，河北张家口房价走势图就不停地往上窜。据数据分析：从15年11月到16年11月，张家口一整年的房价均值可以看出，张家口的房价一直都在上涨，尤其是2016年，张家口房价上涨幅度要比2015年高。从张家口楼市房价的关注量和供给量可以看出，房价低的楼盘关注量比较高，销量也比较高，而房价高的楼盘，销量也相对较低!那么，2017年河北张家口房价走势图如何?从近一年的张家口房价和发展政策来分析，张家口房产未来发展的趋势展露无疑。如果你打算在张家口买房的话，以下张家口房产分析和数据仅供参考!

河北张家口房价走势图一

一、资讯网楼盘频道访问量全年走势图

上图中，横轴代表日期，纵轴表示价格。

如图所示：6月前，房价一直处于平稳，7月后，房价迅速攀升，基本达到日常均线的2倍。说明7月后，大家对楼市的关注度有所提高，主要原因是市区的棚户改造，被拆户开始看房、购房。

二、后半年张家口房价走势图：(市区房价)

上半年，张家口房价比较稳定，在6000-7000元左右/㎡。7-8月后，房价持续走高，截止12月下旬，房价达9100元/㎡上下。地段较好的现房，售价达11000-12000元。按区域分，高新区最高，桥东区次之，桥西区最低。

三、销售量走势情况：

由于数据的滞后性，没办法拿到最新销售情况。但从各数据显示：7-10月，销量大幅上涨，有的超平常的一倍多。11月，销量有所下滑，比高峰期下降40-50%。但价低的项目，受到购房者的追捧。例如：高新区，12月初开盘，均价低于9000元，86套房子仅半月售空。

河北张家口房价走势图二

过去的一年，张家口房价暴涨，纬三路均价1万，市区8500元起。涨幅较快的原因有4点：

第一：棚户区改造。部分拆迁户还处于待购阶段，之前拆房，巴不得给你房子，现在去哪问都是没房。

第二：奥运契机。棚户改造的主要目的是为奥运铺路，前后房价差距大，奥运给我们带来的好处不敢断言，由于我国经济建设过快，可用畸形来形容。对最底层的百姓来说，没有任何帮助。比如：我国铁路负债3万亿，仍在赔本建设，换来的是全球第一高铁总里程。百姓为何普遍认为高铁票价高，要知道：高铁价格仅日本的1/3。到底是票价高，还是我们挣的太少，显而易见。奥运会跟高铁一样，纯属面子工程，俗话说：打肿脸充胖子。

第三：房地产投资。老百姓嗜好攒钱，但存银行不是最好的选择，因为利息太低。买房是有保障的投资方式，且回报可观。不能一概而论的说百姓没钱，有钱的有钱，穷的是穷。很多人家里有几套房，房价越涨，他们越不着急卖。投资项目少，没有什么比房产更合适的了。

第四：清理房产库存。房价暴涨是主要原因。全国都在清理库存，因之前盖得过多，须把阶段房卖出去，才能审批新地段。现房是卖出去了，但新项目还没踪迹，导致青黄不接，房价一涨再涨。新一中南全是玉米地，还有西山那边，开车10分钟，路也好走。土地不给你盖，急死你，多会涨的2万了一点一点盖，好处就是土地能卖高价钱，国家、开发商、银行挣了，老百姓穷了。

给刚需点购房意见

看你自身能力。有首付，建议买，房子涨到什么价格，谁都不敢确定，可考虑小户型，占有容身之所，如果连首付都交不起，建议租房。学区房，买菜也方便.

张家口租房1000元/月左右，证明闲置房太多，都是用来租的。房子平米价格是租房价格的1/4，现租房1000元，证明房价应该4000多点。房价已把你压的喘不过气来，租房不是一个坏选择。

河北张家口房价走势图三

张家口房价上涨的因素有哪些?

1. 受到冬奥会影响

冬奥会宣布以来，张家口的房价和经济都在高速发展，滑雪也成为一种热潮，因此崇礼的房价更高。

2. 国家的政策影响

冬奥会以来，为了张家口，出台了许多的政策。如：县区划分、修建高铁、棚户区改造等。对张家口房价都有影响。

3. 大牌房产开发商的入驻

张家口迎来大牌开发商，如：碧桂园等。不仅带动了经济的发展，还带动了整个张家口，引来了外来投资的客群。尤其是北京人居多。

河北张家口房价走势图四

张家口楼盘关注度和供给量受哪些因素影响?

1.房价

楼盘关注度和供给，受房价的影响，如图所示，关注量高的楼盘，房价较低，关注量低的楼盘，房价较高。

2.地段和环境

房价不是影响张家口的唯一因素。因房价低的楼盘和环境并不好，而处于平均值的楼盘，地段和环境还不错。

3. 收入

谁都想拥有好的房子，但经济实力是阻碍。房价虽一直在涨，但整体的收入水平较低，房价是影响张家口购房的重要因素。

那么从上图的张家口房价上涨趋势来看，张家口未来的房价是降还是继续往上涨呢?

从楼市行情分析：未来的张家口房价还会上涨，从12月份数据得知：张家口部分楼盘处于停售状态，在售房源不多，明年房价的会涨还是会跌?显而易见。

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