2017年唐山房价走势图 你家的房子是赔还是赚

时间:2022-12-18 00:06

上半年,随着一线城市房价的暴涨,政府为了稳定各地房价,出台了限购房政策,对于要买房的市民们?限购房政策的出台起到调控作用了吗?2017年唐山房价走势图如何?唐山房价是否已经稳定?年限购房政策对唐山房价楼市有何影响?截至2017年2月份,唐山各小区房价已然公布,你家的房子现在是升了值,还是贬了价?是赔是赚?唐山的房价是全体人民大众的痛,炒房团一波又一波的魔法攻击,迎来了唐山一波又一波的房价涨跌。那么在如此严峻的形势下,2017年唐山房价走势图到底怎样了呢?一起来看看!

2017年唐山房价走势图一

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房价已涨 市区房源紧张

房价的上行到底怎么炼成的?

与市场的供求脱不了关系。近年来,唐山区楼盘供应量无大的提升,新增的少,据数据显示:16年前10个月,唐山土地成交面积1099.76公顷,环比15年缩水22.25公顷,下跌1.98个百分点。

除了土供缩水外,预售面积也有所收缩。据数据显示,2016年前10个月,唐山预售面积5089434平方米,环比15年缩水337443平方米,下跌6.22个百分点。

业内人士交流透露:16年以来,唐山楼市回暖明显。3月以来,市场开始释放,多数热盘月平均30套左右,好于15年的市场。尤其是10月份,单月成交200套的不只一两个。

土地供应的缩水,表明后期新项目的减少,预售面积的缩水,表明库存量减少。市场购买力的集中释放,加快了去库存的速度,种种因素使唐山房市朝着供小于求的方向发展。

2017年唐山房价走势图二

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下半年还能去哪里买房?

近末,唐山在售楼盘进入大户型销售期,比如:凤凰湖畔、唐山雅颂居等,尤其是君熙太和项目。如果是改善型购房者,这样的户型足以满足居住需求,对于想购买100平米甚至更小的购房者来讲,不妨对恒大学庭项目进行关注。它位于长宁道与卫国路交口北行300米处,推出10栋55-140平米带装修房源,预计开盘价8000元/平-9000元/平。

2017市区新供应一览 存机会

2017年,唐山区会入市一些新项目,给购房者带来新的选择机会。

16年10月,唐山国有用地首次开拍,成功拍出四块地。1宗为商业用地,3宗为住宅用地。据了解,此3宗住宅将在17年入市推广。这3个项目将规划成中高端产品。新项目恒瑞玺湖也属于高端产品,且将于2017年集中推盘。

17年,火车站商圈内将推出高层住宅,中心区将有小户型推出,比如:安联优悦城、恒大学庭等,均将推出产品。新华联国花园将17年推出高端产品,绿城南湖春晓项目将有新产品入市。对于刚需购房者来说,是个不错的选择。君熙太和项目在17年将推出洋房产品。

2017年唐山房价走势图三

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京唐城际开建 惠民政策利好楼市

作为京津冀的交通一体化,大大缩短了交通时间。11月14日,国家发布《批复》),京唐城际已正式获批,线路起自北京城市副中心站,这是唯一一条没有到站设在市区的高速路。

《批复》显示,长约148.7公里,全设8座站,运输能力5000万人/年。北京至香河段设计时速200公里/小时,香河至唐山段为350公里/小时。

除了京唐城际的规划以外,多方面的政策在陆续推进。今年,唐山引进北京版DRGs系统管理等项目,年内三级医院均与1家知名医院进行合作,全市二级医院与京津二级实现远程会诊。

京津冀政策的利好,为唐山的发展迎来了新的机会,对于人才的引入带来更多机会,加之经济转型步伐的推进,唐山房市将面临新的机遇,迎来发展机会。

2017年唐山房价走势图四

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2017年,唐山房价是继续下降还是会反弹上涨呢?

工作会议明确提到“房价”,特别是去库存、降成本等五大任务。讲到“化解房地产库存“,并提出了5大要点。

去库存决心为带来多大的作用,均表示难以预测。”不可否认,近两年,楼市政策对于推进去库存的效果十分理想,明年能否改变高库存状态,还需静观政策的实施力度“。

下面给大家推荐几个性价比比较高的楼盘,楼市趋热,趁早下手还是有必要的!

恒泰悦季项目,它是由筑城房产开发的,位于新城核心区,交通便利,户型图已公布,主推5、8#小高层,建筑面积为88-138平米,预计价格4788元/平起 ,目前还未正式销售。工程进展:11层的小高层已建至9层。

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