大连房价走势图 关于2017年3月大连房价走势分析

大连房价走势图如何？房价会上涨吗？受到近期楼市政策的影响，北上广深等一线城市房价上涨不少。各种新闻媒体的报道如“某城市楼盘开盘，房子遭一抢而空”、“二手房还未过户，已赚100万”等，市民从中感受到的直接信息则是，中国的房地产又火了，房价又要开始涨了。大连作为旅游热点城市和知名的海滨城市，环境宜人，气候又比较湿润，吸引了众多的新移民。其与工资相对不匹配的高房价，也让许多购房者望而却步。一些还没有买房但准备买房的人在担心，在利好政策的影响下，大连房价走势图会不会涨呢？房子涨价了，这一年辛苦攒下的钱，不就又白忙了吗？关于2017年上半年，大连的房价是否会涨，业内人士的观点也是各不同啊。

大连房价走势图一

关于2017年上半年，大连的房价是否会涨

观点一：上半年大连楼市或将趋于平稳 房价很难出现大幅的波动

业内相关人士表示：“今年上半年，整体市场将保持稳步发展的状态，局部呈现出冰火两重天的趋势。在目前的环境下，大连房价在一段时间内保持低位徘徊，很难出现大幅波动”。

李佳亮、刘永国也纷纷表示，今年大连房价将会保持稳定，变化不会太明显。

大连房价走势图二

观点二：具体问题具体分析 个别项目或会调整价格

刘俊宏在采访中表示：“大连对于新政的实施比一线城市缓慢，上半年将会升温，热销局面出现在下半年。目前，部分品牌开发商开始调价，但迫于资金的压力，在短时间内不会明显调价，来保证市场快速消化，未来各个项目资金链恢复平稳，会有更多的项目会进行调价。”

与此同时，吴婧菡也表示：“新政对改善住房有一定的促进作用，大连房价会理性的上浮。”

赵荣丰也表示：2014-2015年，大连房市已通过降价来释放库存的压力，但整体市场不如以往，近1500万平米的库存会给大连房市场带来影响，今年开发商会积极清理库存，缓解资金压力。整体提价的可能性不大。2016年，大连地市平稳的可能性大，个别项目有一定的上涨空间。

从业内人士的观点中可以看出：2016上半年，大连楼市将在平稳中度过。

大连房价走势图三

买这13种房子的人彻底悲剧了

一、高房价时期的高层塔楼。

早期住房是精品，因为他们在各个方面与如今的高档住宅指标类似。对于高房价时期的塔楼，就像是建筑垃圾，完全是为了降低成本与提高利润，并不是开发商基于用地效率及提高集约程度所做出的。

二、地王身边的成品房。

1.地王的出现，让存量地和存量房重新估价，以换房来获得售价;2.地王房会因为地王的出现，重新定位，实质并没有提升，价格反而上去了;3.地王出现后，区域档次提升后，成品房装修标准涨高，装修成本易贬值;4.地王的出现与城市规划有关，前景和钱景的相互作用，才产生后快的地王;5.地王与规模和配套挂钩，周边楼盘将纳入考虑范围。

三、轨道旁边的公寓房。

轨道交通是带动房价上涨的诱因。主要因轨道对房价上涨的影响不明显。相反，轨道旁公寓房有一定的前瞻性，而公寓集中有实力的开发商所为，建筑与产品的提升来提高售价，房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，轨道交通能否提升地段价值，依赖于旗舰商业是否引进，未知数较多，故贬损容易。

四、投资性公寓。

指违规销售的产权式物业，基于高房价，开发商均开出了丰厚的回报，来带动房子销售。现在看来，投资人赚了，开发商赚了，但有一个前提，房价随地价上涨 ，一旦出现下跌情形，投资回报哪儿来?商业入驻者可放弃退出，但承诺与投资人基本成了空中楼阁，受损面相当大。

五、涨幅太离谱价格哄抬。

近年来，各地地王频出，不少人看上地王周边楼盘，认为潜力大。使地王周边房价涨幅离谱。不要因通货膨胀抢购房子，这属于上套。”因此，买房前须瞻前顾后，涨幅太离谱的要再斟酌一番。

大连房价走势图四

六、质量问题频被曝光。

质量问题频曝光，花费大半辈子积蓄买房，到手后确是一套有问题的房子，让业主苦不堪言。比如：延期交房。值得一提的是，上述问题的存在，如果监理和验收得到强化，房屋也不会出现众多的质量问题。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场。

七、高架桥旁噪音难耐。

随着社会经济的发展，深圳交通日新月异，最典型的是纵横交错的高架，给城市带来便利的同时，也带来了一系列问题。居住于此，不得安宁。此外，高架周围的环境对建筑物产生极大的冲断作用，对住户身心健康不利。

八、土地前身不好谨慎选择。

买房前，要看土地的前身，例如：化工厂、坟场等，不宜居住。化工厂污染极大，空气已被化学废气污染，对居住者的身心不利。对于身体健康的，必须慎重；对于看风水，不在乎的人也很多，心理问题而已；如果是炒房，劝三思。

九、治安不好需要提防。

置业买房，治安是首位。在当前的诸多因素中，治安是最重要的。据了解，某楼盘处在偏僻的角落，东南面是一排破烂的民房。整栋只有一条出路，边上停满了黑车，通行拥挤，治安不乐观。安全得不到保障，怎能置业于此。

十、臭名昭著的楼盘需要关注。

臭楼盘是购房者不可忽视的，在眼下的高房价时代，大家都变得不理智，在炒作中，一不留神就买了个臭名昭著，到时烦人不说，住也揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、强行交房”的横幅在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些让在售楼盘受影响，想转手都难。

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