广州市房价走势图 2017广州市各区房价走势分析

尽管广州房价没有深圳的高，但去年广州的房价均在2万左右，对于打工一族来说，只能望洋兴叹。从去年楼市调控政策出台后大家都特别关心：2017年的房价会下跌吗？广州市房价走势图将会呈怎样的趋势呢？酉鸡年新春，广州楼市虽仍有一部分楼盘循例“不打烊”开门迎客，但基本都是维持常规的推货节奏，并无新盘选择在此期间开售。受过年出游、返乡等效应的影响，加上调控持续不放松的政策环境，市民新春买楼的热情不算高，成交清淡。想进一步的了解广州市房价走势？赶紧搜一下最新的广州市房价走势图吧！

广州市房价走势图一

与北上深相比，作为一线城市的广州，在楼市方面的表现却相当平稳，被称为“洼地”。16年底，广州去库存效果明显，去化周期降至6个月。业内人士表示：不断出现的“高价地”，加上“穗六条”，预计17年广州房价有上涨的动力，代表着广州面临调控的压力。

据显示：16年广州住宅成交量715万㎡，比去年下降40%。商业用地成交253万㎡，比去年下降48%。

广州市房价走势图二

由于广州的“地王效应”，去年房市呈现先抑后扬的趋势。广州去年4月所推地块全部底价成交，到5月土地拍卖才产生溢价。

5月拍卖的用地均属于外围区，溢价率过百，成交价却低于8000元/㎡。11月份，出让18宗土地，土地出让金309亿元，楼面价高达4.5万元，刷新记录。

广州市房价走势图三

据显示：16年住宅成交80%在外六区，黄浦区成交量破200万㎡，供求缺口达45万㎡。相关人士表示：成交面积集中在外围区，导致广州房价未破“2万元”时代。

值得注意的是：由于广州去库存的效果明显，导致成交量价上升。16年住宅供应10.5万套，对比全年略有不足。目前售货量6万套，仅够半年去化。

广州原定于去年12月26日出让的商业/居住用地，7宗延期出让、2宗终止出让，不排除与房价上涨压力较大相关。

广州市房价走势图四

与北上深相比，广州处于宽松标准，还有上升的空间。据了解：广州有1房且房贷已结，最低首付30%，京沪则50%，深圳达70%。

专家认为：17年，广州房价有上涨的动力。1.“穗六条”出台，2.“高价地”的不断出现，进一步影响了楼市。

17年，广州房源将呈增加趋势，外围供货量将有所减少，尤其是中心区的楼盘单价将超4万元，导致广州将面临较大的调控压力。整体来看，广州房价呈稳中有升的趋势。

编辑总结：以上就是广州市房价走势图 2017广州市各区房价走势分析的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦！