福州房价走势图 近十年福州房价为什么这么高

福州房价走势图还会上涨吗？中国各地房价趋势，重点城市房价持续上涨，三四线城市房价处于调整期徘徊不定。要画出具体的走势图较难，因为主观意向，意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。如今的这个楼市谁也说不准.从2015年6月开始，福州的商品房都呈现上涨状态，在楼市火爆的2016年，福州的房价自然也是稳稳的上升。那这样的状态会一直延续吗?下面有相关的福州房价走势图. 仅供大家买房时参考！

福州房价走势图一

1、地价升高拉抬房价，半年时间连跳两级

4月，福州新房均价13139元/㎡，二手房均价15454元/㎡，与一线城市相比，涨幅算比较大。同时，福州的楼市成交量比较稳，市场的成交量始终维持在一个高位。

福州房价没有全部上涨，涨的地区占80%以上，最高达45.1%，即使没有合肥火爆，但价格在平稳的上升。从房价走势图中看出，福州房价呈平稳上升的状态。

与其他城市相比，福州房价在合理的范围内，成交量对房价的上涨起到了支撑作用。随着首套房比例下降等政策，增加了购房者的购买欲望，刺激了楼市的需求量，房价下跌的可能性小。

福州房价走势图二

2、开发商集体喊涨，酝酿元旦后全城提价

从土地出让可见，只要有新地王的出现，周边的楼盘都会集体喊涨，并不像在竞争，反而是商量好的一样。不管谁拿地，只要你能当王，我们就跟着你。今年最后一个地王的诞生，许多开发商已经放话，将在元旦过后来一波全城上涨!

福州房价走势图三

3、供需逐渐走向平衡，明年市场环境更健康

从销售情况来看，福州房市开始回暖，供应量的减少与销售量的增加，都会对供求造成一定影响，库存的减少对销售是一大利好。

福州房价走势图四

4、四区叠加利好整体市场，投资升值空间大

福州作为全国首个重点开发区。除了能吸引资本的流入以外，劳动力的需求也将带动周边住宅的需求量，对房价的上升起到推动作用。

5、国家鼓励投资买房 房产税有待观望

这两天中央开会又出了一条政策，鼓励个人、企业买房投资用于租房市场，因此之前传言的房产税改革或许将有所调整。对于福州这样正待回暖的楼市来也是一大利好。

自15年6月以来，福州楼市呈上升趋势，进入16年，福州房价涨幅明显，1～5月福州新价涨幅均在1%以上。

4月份，福州房价涨幅超一线城市。相比4月份，5月福州新价格涨势趋缓，涨幅在1.2个百分点。整体房价涨势出现放缓的迹象，福州房价涨幅大于70城收窄的平均幅度。

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