2017昆明房价走势图 昆明2017年房价预测

想到昆明，大家就会有一种心花路放的感觉。昆明是座小城，山清水秀、天高云淡，让这里充满了灵气，有着”春城“之美誉。昆明是湖南省会，其经济发展情况自然也是相当的不错，是不少云南当地人发展的首选。也就是因为这样，昆明的房价自然不会很低。那么，2017昆明房价走势图如何？下面我们就结合2017昆明房价走势图来分析下昆明房价走势。

2017昆明房价走势图一

成交 月均成交量9386套

根据昆明数据统计，成交量最多的是12月份，达到了14377套，成交面积122.47万㎡；成交套数最少的是2月份，仅成交5807套房，成交面积48.59万㎡。业内人士分析：一方面在一系列楼市政策的刺激下，另一方面在库存压力的情况下，多数楼盘采取以价换量的销售策略。

2017昆明房价走势图二

趋势 今年去库存压力仍大

据研究报告显示，1月份住房均价为8177元/㎡，2月份均价达到8189元/㎡，3月份均价8194元/㎡米。4月从8163元/㎡下跌到12月份的7632元/㎡。与1月份相比，年初的8177元/㎡下跌到12月份的7632元/㎡。业内人士分析：昆明楼市仍然面临供过于求的局面，在库存压力仍大的情况下，房价反弹的可能性不大。

2017昆明房价走势图三

去库存化房企下半年压力很大

据数据显示，上半年销售面积有所回升。6月末，待售面积达1190.52万㎡，同比增长31.4%，待售面积为近期最高水平。其中，待售面积812.3万㎡，增长34.8%，下半年消化库存的压力仍然较大。

2017昆明房价走势图四

昆明今年来首次下跌

业内人士分析：昆明房价出现了下跌，库存量大是市场面临的难题。就昆明来看，由于供应量较大，即使取消限购政策，房价也很难马上反弹。

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