2016东莞房价走势图 2017年东莞楼市房价预测

从今年各地的房价来看，上半年的上升趋势格外快速，不得不成为人们关注的一个话题，因为它关系着民生，也关系着国家的发展与经济，据说最近东莞楼市的成交一直处在低迷状态，可房价却没有下调，那么2017年东莞楼市房价会是一个怎么样的走势呢？下面我们根据2016东莞房价走势图一起看看吧！

2016东莞房价走势图：11月楼市均价

我们先来看看上个月该市楼房的价格如何，有些权威部门的科学数据显示，上月该市住宅的均价为18019元/平方米，环比上涨3%，一年之中均价再次突破了1.8万元/平，主要受个别楼盘结构性的影响比较，其中就包括万科金域缇香，它的成交均价在21651元/平方米，成交量大大的拉动了整个市的住宅均价。

2016东莞房价走势图：整体房价或将明显回落

这段时间有少数位置好的楼盘有以高价集中签约的现象，它大大的拉动了整体市的房价上涨情况，从市场上来看，很多定价比较高的楼盘销售遇到了瓶颈，反之，定价比较合理的楼盘自然成交量就会一路上升，11月还有不少楼盘以1.2万元/平方米均价开盘，预计这些定价相对合理的楼盘，接下来整体房价也会出现比较明显的回落。

2016东莞房价走势图：11月一周全市住宅成交774套

权威部门的科学数据显示，11月一周全市住宅销售出去了774套，总面积在9.22万平,，环比上涨了72%，结束保持“六连跌”的传说，可是成交量却仍处于低迷，反而同比下降了66%。

小结：从上面对东莞今年房价走势的分析，我们可以看出广大消费者面对东莞当下的房价，本地人口的刚需客购买力不足，加上新政的影响，消费者的购买欲望明显在下降，特别是高总价产品成交量会跌得最惨。