时间：2022-12-17 23:59
近年来，贷款开始在人们的生活中扮演着重要角色，无论买车或者买房，亦或是装修和旅游，人们都习惯用贷款来实现。我们都知道贷款要相应付出利息，那么贷款利息是如何计算出来的呢？下面，小编就来告诉大家关于房贷的利息怎么算的一些基本常识。
2016年买房贷款的利息怎么计算?
银行利率分年利率、月利率和日利率，这些利率之间是这样换算的：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
在计算贷款利息时，银行可采用积数计息法和逐笔计息法：
积数计息法：按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
逐笔计息法：按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三种：
1、计息期为整年(月)的，计息公式为：
利息=本金×年(月)数×年(月)利率
2.计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
3.按实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
利息=本金×实际天数×日利率
银行对于以上三种计算方法有自由选择的权利，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
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