办房产证需要什么证件 有什么要求

办房产证需要什么证件?业主都想要早日拥有属于自己的房屋所有权证书。办房产证需要什么证件?下面小编就这个问题给大家介绍一下，同时给大家介绍一下如果遇到意外情况不能办证的处理方法，希望能够帮助到大家。

第一，办理房产证需要提供的证件分别是：某市房屋所有权转移登记申请表、受让方有效身份证件、商品房初始登记证明(商品房产权登记备案证)、商品房买卖合同、完税凭证、物业维修基金缴存凭证、房屋分户平面图2份原件。

第二，如果是由于开发商的原因造成无法办证的：如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的，房管局可以对开发项目认真研究分析，对确须完善相关手续的，一次性告知并督促其尽快办理;对情况复杂确须多部门会商的，由房管局向上级部门提出召开协调会的申请，由建设、规划、房管等相关部门联合研究，提出解决方案。

第三，如果是个别业主未能及时缴纳契税、房屋维修资金或不能提供相关证件导致无法整批次办理转移登记的，由房管局协调开发公司先为已具备条件的业主办理房屋所有权证书。如果是批量申请办证的导致办证流程增长，由房管局协调工作人员加快办理，使业主早日拥有属于自己的房屋所有权证书。对确有特殊原因急需办证的业主，可以建议开发商单户单独办理。

办房产证需要什么证件?小编特别提醒大家注意，在申报办证资料时，一定要做到内容详实、准确，形式符合要求，避免因申请材料不符合要求造成房管局退件。