按揭房再贷款可行吗，按揭房再贷款流程资料

目前很多家庭都会选择按揭贷款买房的方式购房。那么很多朋友会问了，如果我的是按揭房，手头上刚好需要一笔资金怎么办，能不能把按揭房再贷款呢？接下来我们就来了解看看这个按揭房再贷款需要如何办理吧。

【什么叫按揭房再贷款】

已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

贷款限额：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

【按揭房再贷款基本要求】

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途

【按揭房再贷款所需基础资料】

1、房地产证等抵押物权属证明文件.

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

【按揭房再贷款步骤】

1.客户提供资料

2.评估房产

3.银行审核资料并办理相关手续

4.赎楼并解押

5.抵押登记

6.重新开始还款

总结：以上给大家介绍了按揭房再贷款的流程及所需资料，希望对大家有所帮助。