按揭贷款怎么办理 按揭贷款流程详解

每个人心中都有一个住房梦，但是随着房价居高不下，让很多普通老百姓望而却步。能全额付款买房的人毕竟少数，所以这个时候按揭贷款受大家的青睐，可以用明天的钱来圆今天的梦。那么按揭贷款怎么办理大家清楚吗？不明白的话，马上跟着小编学习一下哦。

【按揭贷款怎么办理】

第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》并支付%~%的首付款从年月日起建筑面积平方米以上的个人住房按揭贷款首付款比例不得低于%平米以内的仍执行首付款比例%的规定

第二步：选择贷款银行在一般情况下借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的开发商会出于自身利益对于自己楼盘的房贷有指定银行当然也有一些开发商是不指定银行的所以借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利

不过即使开发商指定银行一般也不会仅指定一家银行借款人要在可供选择的银行中仔细挑选目前房贷是银行最主要的对私贷款因此各家银行竞争激烈纷纷简化办理手续提供优惠利率和多种还款方式因此借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品选择最适合自己的房贷请点击这里进入人民币房贷比较

第三步：持相关手续到银行办理借款申请银行需要的手续一般包括

1、借款人合法的身份证件居民身份证户口本军官证或其他身份证件

2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明如借款人收入证明纳税证明或职业证明等

3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

4、有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

5、抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明

6、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》

7、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件

8、借款申请书

9、银行要求提供的其他文件或资料

第四步如果银行要求提供担保证明则需要持相关材料到担保公司办理

一般银行为了规避房贷风险需要借款人提供有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人的担保证明如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明如果不能则需要到专业的担保公司那里由他们为你提供担保当然这是要付费的一般情况下担保公司需要的材料包括申请人身份证户口簿原件和复印件。本人《再就业优惠证》原件和复印件。出具可供支配的动产或不动产或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料。担保公司认为需要提供的其他材料

总结：关于按揭贷款怎么办理的问题，小编就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。