东莞买房条件是什么

买房需要注意的细节问题是比较多的，需特别注意，以免影响到个人的基本利益，带来不必要的买房，当然买房也需要满足条件。那么东莞买房条件是什么。

一、东莞买房条件是什么

1、本地人买房，仅限2套新房，无限转售房屋。

2、非本地人买房，新房和现房的总购买限制为2套;第一套社保或个人所得税2年内累计交1年，第二套社保或个人所得税4年内累计交3年。社会保障由连续调整为累计，并确认个税。

3、对按照国家生育政策生育两三个孩子的常住家庭，允许购买一套新的商品房。购买房屋税证明之日前3年内超过24个月以上。

4、其它情况，如果夫妻离婚，如果任何一方在离婚之日起两年内购买了商品房，则其拥有的住宅单位数量将按照离婚日期前的家庭总数计算。

二、东莞买房需要注意什么

1、尽量避免期房开发商所有权问题

目前，大多数开发商的资金链都比较安全。然而，最近几天，各种物业或交付的质量问题越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险越来越大，楼盘烂尾的风险也越来越大。为此，在购买期房时，一定要选择品牌开发商，这样安全性更大。

2、尽量考虑二手新房

二手新房可以看到，触摸，真实。比平板安全多了。国家将二手房营业税从5年降低到2年之后，这些新房的优势就得到了明显体现。政策出台后，对市场的影响是相当明显的，这样的新房，既能避免半房的危险，又具备新房的品质，自然受人欢迎。

小编总结：东莞买房条件是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。东莞买房需要考虑的细节问题是比较多的，需特别注意，以免影响到后期的使用。