物业最怕业主查他什么

物业公司在小区中的重要性是非常大的，其负责对小区进行管理，确保业主的居住舒适度，不过若是物业不作为，业主也可用进行投诉。那么物业最怕业主查他什么呢。

一、物业最怕业主查他什么

1、物业更害怕业主检举不按规定乱收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，市、区物价部门会进行相关检查，给物业带来极大的不便，让物业更害怕。

2、物业管理公司的最高部门是当地的房管所，所以物业更怕业主向房管所的相关人员举报。如果业主需要投诉，则购房者应查看物业管理公司是哪家公司，物业管理公司是否已进入社区进行实际管理工作。如果有物业管理公司，则由物业管理公司负责，如果物业管理公司不进社区，则应找房管局投诉。

二、物业公司的职责有哪些

1、物业管理公司应当根据相关管理规定，对其经营管理的小区公共设施进行维修，包括房屋质量安全、房屋技术维修和房屋维修管理施工方面。

2、待管理的房地产设备主要包括给排水设备、燃气设备、暖通设备、电气设备等，一旦出现问题，物业需及时对其进行维修或是更换。

3、物业管理公司对小区环境进行管理，使其达到国家标准，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

4、物业管理公司将采取多种措施保障业主和使用人的人身和财产安全，管理社区治安，管理社区火灾安全，管理车辆和车辆。人员进出社区。

小编总结：物业最怕业主查他什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。物业公司要是不作为，业主是可以进行投诉的，从而给到物业一定的惩罚，保证个人的利益。