交了首付退房绝招有哪些

买房时需要先交首付，然后才能进行贷款，但有些人买房时，交完首付之后，又觉得这房子不太合适，会选择退房。那么，接下来为大家介绍交了首付退房绝招有哪些。

一、交了首付退房绝招有哪些

1、可以测量房子的使用面积，按照规定，如果使用面积和合同上的面积出现误差超过3%的话，那可以直接退房。

2、有的开发商证件并不齐全，因此可以从这方面下手，到售楼处退房。

3、现在很多开发商会出现无法按期交房的现在，对于这种情况，如果超过3个月开发商还不能交房的话，购房人有权解除合同，去售楼处退房。

二、期房退房要注意什么

1、如果办理了房产证，而开发商存在违约情况，已经协商退房并赔偿后，还需要到房地产发证机关办理注销手续。

2、购房者可以通过挂号信、电话等形式提出退房申请，如果是开发商原因导致退房，由开发商承担退房期间造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。

3、根据购房合同上标注退房赔偿标准，进行合理赔偿，如果不足弥补损失的情况下，可另行要求开发商赔偿，因购房者贷款申请未批准，合同双方付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿。

4、购房者提出退房15日内，开发商应退还购房者之前支付的全部房款，并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的全部手续。如果无法办理完成的，开发商应向购房者支付相应的违约金。

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