市场化商品房属于住宅吗

在买房时，都会听到市场化商品房，对于这种房子，有些人不太了解，不知道是不是属于商品房的一种。那么，接下来为大家介绍市场化商品房属于住宅吗?

一、市场化商品房属于住宅吗

市场化商品房属于住宅。这种市场化商品房是开发商建设后用于销售的房屋，拥有产权证和土地证就可以在市场上进行交易，而且批量建造后，可以用于民用住宅，用于相应的配套设施、设备，及供水供电等。另外，商品房获得了国家部门批准，由开发商进行开发，除了用作民用住宅外，还可以用做商业用房和其它建筑。

二、市场化商品房和商品房的区别 有哪些

1、概念不同

市场化商品房属于开发商开发的房屋，这类房屋可以办理产权证、土地证，能够自定价格出售，而且这类房屋经过当地的政府部门批准，再由房地产公司进行开发，楼盘建成之后，可进行市场出售、出租。住宅商品房是为居民提供居住的楼房，包括：别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、学生宿舍等，这种房屋不包括：托儿所、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、产权年限不同

市场化商品房用地年限为50年，商品房的住房用地年限为70年。

3、销售对象不同

从法律角度来分析，商品房是根据法律相关规定，能够在市场上进行自由买卖交易的楼房，属于不受政府限制的商品住房，其中包括：新建商品房、二手房，商品房销售的对象不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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