为什么不建议买120平房子

市面上出售的房屋有很多种面积可以选择，例如：90平、120平、140平等等，不过很多人都不建议买120平的，那么为什么不建议买120平房子呢？

一、为什么不建议买120平房子

1、不实用

120平的房子属于大户型房子，一般也只能装修成三室，但是却会剩余很多空间，这样对于独居的年轻人或者是普通的一家三口来说的话，120平无疑就会太大了，居住起来会比较冷清，打扫起来也比较麻烦，并且多出来的面积也没有什么用，造成浪费。

2、要缴纳契税

我们国家明确规定了90平以上的房屋就需要缴纳契税，房屋面积越大，所需缴纳契税也要越高，所以120平房子也是需要缴纳契税的，和90平房子相比的话，这样无疑就会增加了买房成本。

3、容易贬值

大多数朋友购买房屋都是因为房屋可以升值，目前市面上小户型的房子一般也更容易销售出去，并且升值空间也更大，而120平房子属于大户型房子，销售时会比较麻烦一些，并且随时面临着贬值的可能。

二、买房需要考虑哪些因素

1、价格

选购时，一定要考虑到房屋销售价格，也就是需要对房屋单价和房屋总价进行一个大概的了解，看看是否属于合理区间，是否是自己可以承受的范围，并且还要了解清楚自己所需支付的首付款是多少，同时还要对后续的贷款本金和利息也要有一个大概的了解，从而避免因为买房造成自己经济压力太大。

2、地段

选购时，还要考虑到房屋所处地段，而房屋所在地段会对房屋的升职空间造成很大的影响，造成情况下，位于超市、菜市场、学校附近的房屋升职空间一般都比较大，并且入户以后的生活便利度也会更加方便。

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