海南买房政策是什么

现如今各地购房政策都不一样，购房前需做好相关了解。那么，海南买房政策是什么呢？

海南买房政策是什么

1、非海南本省户籍的居民家庭，如果名下以拥有一套以上(包含一套)的商品住房，则不能购买新建商品住房，例如普通住宅、高档公寓以及底层住宅等房屋。

2、如果居民家庭在三亚市已拥有2套商品住宅，那么在申请商业性个人住房贷款的时候，首付款比例则是在50%以上。而在其他市县购买第2套的商品住宅，如果名下没有购房贷款记录，在申请商业性个人住房贷款时，首付款比例需在40%以上。

3、对于本省商品住宅预购人，不可将自己已购买的未竣工预售商品住宅进行转让。而对于居民家庭所新购买的第2套，必须是在得不动产权证时间满2年以后，才能上市进行买卖交易。而对于企事业单位、社会组织等法人单位所购置的新建商品住宅，则需在须取得不动产权证满3年之后才能进行交易。

海南买房需要注意什么

1、在海南买房的时候，首先要注意的就是选定目标，然后对预购低进行实地考察。作为购房者来说，必须要到现场考查房屋周边的设施，例如小区景观、会所、绿化等。因为对日后的生活有非常大的影响，更是楼盘质量的关键。因为对于海南来说，它目前是在在发展中，有很多地区的配套等设施还是跟不上的。

2、海南买房的时候，我们还需要注意房屋质量，不要一味的关注价格方面，即使价格再便宜，若是房屋的质量不好，那么则会给自己生活带来诸多烦恼，并且会出现很多不方便。

3、海南买房过程中，签订合同时也需注意，公摊面积、严审五证等方面都必须注意罗列清楚，还有就是物业管理责任范围也需注意。

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