没有房产证的房子可以买吗

时间:2022-12-14 02:30

买房是一件谨慎的事情,而且有很多人在买房后,由于一些原因未拿到房产证,甚至出现房产内的纠纷。那没有房产证的房子可以买吗?

一、没有房产证的房子可以买吗

不能购买。因国家有相关规定房产买卖要以办理权属转移登记为准也就是过户,若未经所有权转移的房地产销售一律不受国家保护,由于没有房产证不能贷款、不能过户、而且还不能办理公证,就算签署的协议合同也是无效合同。

没有房产证的房子可以买吗

二、房子没房产证都有哪些坏处

1、我们不能停止购买、出售、赠送、更换、继承、出租等活动,即使我们签订了相关合同,也属于无效合同,不受法律保护。

2、房屋被拆迁时,不能按照国家政策和有关拆迁规定获得拆迁补偿,不得进行买卖、捐赠、置换、继承、租赁等活动,就算签订了相应的合同,也是属于无效合同,而且还不受法律保护。

没有房产证的房子可以买吗

3、无法获得抵押权、留置权等其他权利,购房者无法通过住房抵押获得贷款或是承担其他民事责任。若因项目违规开发而无法取得权属证明,则存在购房者购买的房屋被强拆或拍卖的风险。

4、如果项目是非法开发,无法取得权属证明,购房者购买的房屋将面临被强拆或拍卖的风险。

没有房产证的房子可以买吗

5、开发商因债务纠纷被止赎时,未转让的财产仍为开发商的财产,开发商的债权人可依法进行止赎,但土地使用权期限届满,就不能申请继续使用该土地。

没有房产证的房子可以买吗

文章总结:好了,以上是没有房产证的房子可以买吗的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注秒知百科,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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