怎样暗中报复物业 物业管理的职责都有哪些

从目前来看，大部分人在买房时，除了要满足日常的居住需求外，对于居住氛围以及物业也十分关注，尤其在有些物业服务管理完善的小区，不单单是小区环境卫生整洁，公共设施维护到位，就连我们每天进出家门，物业服务人员也能给我们带来温馨的问候，当然也存在一些黑物业，那么怎样暗中报复物业呢?一起看看吧。

怎样暗中报复物业

1、在一些城市中常常会存在物业涉黑的状况，他们会采用暴力或者威胁的方式，与物业发生冲突，使得很多物业敢怒不敢言，建议如果你所在的小区，物业真是存在这样的涉黑行为，可以放心大胆的进行举报，政府是不可能让这样的黑势力存在下去的。

2、如果条件允许，建议业主委员会成立一个组织，对小区所在的街道，社区应该承担业主委员会的职责，凡是没有小区委员会的小区，街道、社区应该负责组建，并且要将业主委员会作为社区的一个组织来进行管理，否则街道、社区有关单位就存在不作为。

3、小区和物业存在纠纷的状况比较常见，首先一定要明确物业和业主之间的关系，比如说多长时间一聘用的关系，必须经过业主委员会或者是业主大会的统一，二是要学会通过法制途径解决问题，而不能采取过激的方法解决矛盾，业主要善于用法律的武器来维护自身的权益，物业也要用法律维权。

物业管理的职责都有哪些?

1、对于住宅的使用管理以及公共区域进行维修、养护;比方说道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。

2、为了方便业主，很多物业也会帮忙代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。

3、对于房子的维修，室内部分的费用应当由屋主自行承担，而公共区域则是由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。

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