买房排号是什么意思

很多楼盘在销售时，开发商会打着各种各样的宣传手段来吸引消费者的注意，其中最常见的就是买房排号。那么买房排号是什么意思呢？买房排号注意事项有哪些呢？买房排号背后的玄机是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买房排号是什么意思：

买房排号其实就是开发商的一种销售手段，给大家营造出房子很好卖的错觉，消费者只有排对拿号，才有资格购买他们的房子。此外在排队拿号时，需要缴纳2万-10万元的诚意金，若摇号时被选中，诚意金可以直接抵房款，并享受开发商优惠政策。

买房排号注意事项：

1、排号宣传造声势

买房排号是现在开发商最常用的一种营销手段，甚至有些开发商还推出了VIP销售、钻石会员、内部订房等策略，目的就是为了了解市场的接受度。

2、摇号排号的“内幕”

一个好的楼盘，排号人数要远远多于房源数，面对人多房少的情况，开发商又推出了摇号政策，摇号卖房、被选中的消费者就像中了彩票一样高兴。

3、真真假假排号单

买房排号对开发商来说是百利无一害的事情，有些楼盘的排号单上甚至连房屋套型、面积、朝向都没明确，所以开盘时会出现房屋面积变化、套型走样、开发延时、房价上涨等问题，让购房者和开发商产生争执。

买房排号背后的玄机：

1、无偿占用资金

开发商的诚意金一般在1万元-5万元之间，多数楼盘在开盘前就会有500 —1000人排号，若一个人收取2万元定金，1000人就能收取2000万元的资金。而对于买卡未选到房源的顾客，开发商虽然承诺会退款，但周期比较长，开发商可以先无偿占用这笔资金建房。

2、试探房价

开发商可以通过买房排号来投石问路，因为很多开发商在开盘之前不敢贸然定价，定低了怕影响企业利润，定高了拍卖不动，所以就先报一个预售价，然后通过排号检验购房者的接受度，再进行调整。

3、控制房源营造热销

开发商通过排号来确定开盘的节奏和房源的套数，营造出热销、脱销的现象。比如：某开发商预计推出300套房源，但却有800多人排号，在这种“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的客户会像中了彩票一样高兴。

4、买房人VIP排号变相抬高房价

据业内人士称，买房排号就是一个迷雾弹，排号时信息不对等，人为制造恐慌，让消费者失去理性，只要消费者交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但开发商却不会作出对等的回应，甚至可以提高房价或将好房留到最后卖。

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