公寓可以买吗

目前随着城市的房价不断上涨，商品房出现了限购政策，导致那些户型面积的较小的公寓房变得越来越热门起来，但有些人还是对购买公寓持一定观望态度，那么公寓可以买吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

公寓可以买吗

可以买，但我们在购买公寓时，需要看下公寓土地的性质属于哪种，通常目前市面上的公寓住宅都属于商业性质用地，使用年限只有40年左右，但公寓价格相对比商品房价格更加优惠，而且不限购和限购，也不会算你的首套房，可以买来投资或者收租金都是不错的选择。

公寓房种类有哪些

1、普通公寓房

这种公寓通常户型面比较小，只有30到60平方米左右，比较适合单身或者小家庭居住，这种公寓通常为精装修，购房者拎包入住即可，而且公寓的配套设施相对比较完善，物业管理服务相当优异，销售价格通常高于区域整体水平。

2、商务公寓房

这种公寓通常位于城市商务中心区域，不仅可以居住，还可以作为办公使用，拥有写字楼的功能，可注册公司，而且销售价格相比写字楼要低。

3、酒店式公寓房

这总公寓房的面积比较小，户型通常在90米以下，但是这种公寓装修档次比价高，通常位于城市繁华地段或者大型商圈周边，交通便利，按照星级酒店的设施标准进行装修设计，档次高端，舒适性出色。

公寓房优点

1、公寓房因为面积较小，在价格上相对比较低，它的还贷压力要比商品房小很多。许多单身人士都会买一套小型的公寓房，这样可不要到外面租房，等到结婚后有婚房以后，公寓房还可以出租赚取租金或者作为自己的一个独立空间使用。

2、公寓房面积虽小，但在户型的空间利用率相对较高，功能分区齐整，非常符合现代年轻人的喜好。

3、因为公寓面积比较小，因此打扫起来比较方便，相对比较简单。

4、公寓房通常位于市中心较为繁华的地段，商业、医疗、购物、交通都比较方便，附近生活配套设施齐全，非常方便。

公寓房缺点

1、因为公寓房都通位于市中心区域，生活成本相对较高，公司公寓的水电费、物业费都属于商业性质的，相比商品房来说要高出不少。

2、许多公寓为了安全考虑，通常都没有安装天然气管道，因此我们平时做饭只能用电磁炉之类的物品，同时因为面积较小，公寓房厨房主要以开放式为主，油烟味较重。

3、公寓房面交相对较小，每层户数较多，采光相对较差，容易导致室内光线比较昏暗。

4、公寓房通常每层的户数较大多，进出比较吵杂，如果位于那些楼层较高的公寓，每天等电梯也是件相当麻烦的事情。

以上就是关于公寓可以买吗的相关介绍，希望能够让大家对公寓的类型与优缺点有一定了解，我们最好结合自身实际情况，再进行考虑是否购买。