买房认筹是什么意思

如今在购买房子时，我们经常看到“现在认筹2万抵4万”这样的广告标语，特别是在新楼盘还没开始预售的时候，其实认筹更多的是为了能把房子买出去，一种宣传的手段，但是对于没有买过房子的人，并不懂认筹的意思，那么，下面为大家分享买房认筹是什么意思?

一、买房认筹是什么意思

认筹的意思就是先交一些订金，然后开盘时解筹，得到一定的增值。认筹操作有以下几个环节：

1、首先，需要购房者去开发商填写有关个人信息的资料，然后缴纳相应的钱之后，可以领取一张会员卡、会员护照、会员消费卡或者是认筹卡等，名称为各种各样的证书。这些证书都拿到之后，你就可以获取认筹资格。但是有认筹资格的消费者人数，比楼盘实际推出的房子数量要多很多。

2、之后进行的就是解筹这一环节，开发商在获取预售权利之后才会进行解筹。如果认筹人数超出了房子数量的话，开发商会以抽签的形式进行，从已经认筹的消费者中抽取可以选到房子的人数。

3、如果被抽中的选房者，需要进行统一选房号和交首付，统一签订认购书或者是预售合同，然后再进行签订《房地产买卖合同》，是一个比较复杂的购买房子方式，如果不喜欢这种方式的，建议不要去参加这种认筹活动，避免给自己带来不必要的麻烦。

二、认筹需要注意什么

需要告诉大家的就是，如果你不想买房子，或者是选不到满意的房子，开发商会把认筹金退还给你。但退认筹金是需要一定时间，不是马上就能给你退。对于购房者来说，如果真想买房子，认筹金还是可以交的，如果没有兴趣的话，建议不要随意去交认筹金。相信很多购房者都会纠结，我交还是不交这个问题，那么就需要考虑以下风险：

1、确定不了具体开盘时间。开发商举办认筹活动时，还没有获取房子的预售证，开盘时间是由他们掌握的。如果在上涨周期中，开发商会倾向于捂盘涨价。你可以判断这一点的话，可以选择把认筹金退回，重新选择其它的楼盘;如果你不退认筹金的话，几个月之后开盘价格，很有可能超出你的支付能力，给自己带来一定损失。

2、一定要先弄清楚认筹金和选房的先后顺序是否存在挂钩，可以咨询销售人员，得到一个具体的答案。如果跟选房顺序没有关系的情况下，可以迟一些再交，需要进行谨慎考虑。认筹之前会有一个验资，这个可以参加，不会给你带来什么损失的。

小编小结：以上就是关于买房认筹是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助。如果需要进行认筹的话，一定要注意办理条件和方法，需要考虑存在的一定风险，避免给自己带来资金损失，这也是为自己利益而考虑。